Ja, het uitvoeren van een schatting is volledig gratis en vrijblijvend.

De kosten voor de verkoop van je woning variëren afhankelijk van factoren zoals locatie, grootte, staat van de woning en de beschikbaarheid van documenten.

1. Energieprestatiecertificaat (EPC):
   • Appartement < 150 m²: ca. €225
   • Duplex/groot appartement > 150 m²: ca. €235
   • Rijwoning < 250 m²: ca. €240
   • Grote rijwoning > 250 m²: ca. €240
   • Halfopen bebouwing < 250 m²: ca. €240
   • Grote halfopen bebouwing > 250 m²: ca. €240
   • Open bebouwing < 300 m²: ca. €240
   • Grote open bebouwing > 300 m²: ca. €250
     Prijzen exclusief BTW.
     Als je een appartementsgebouw hebt met meer dan twee eenheden, is er ook een EPC voor de gemeenschappelijke delen vereist.
2. Elektrische keuring:
   Indien de woning een elektrische installatie heeft die ouder is dan 1 oktober 1981, moet deze gekeurd worden. De kosten liggen tussen de €125 en €175.
3. Certificaat stookolietank:
   Dit certificaat is niet verplicht bij verkoop, maar moet wel aangevraagd worden vóór de notariële akte wordt getekend. De kosten voor de keuring variëren tussen de €100 en €150.
4. Notariskosten:
   De kosten voor de notaris, die verantwoordelijk is voor de aanvraag van de wettelijke attesten en vergunningen, liggen meestal tussen de €200 en €400. Je kunt de notariskosten berekenen via de website van de notariaten:  www.notaris.be.
5. Bodemattest:
   De kosten voor een bodemattest bedragen €64 per kadastraal perceel.
6. Stedenbouwkundig uittreksel en inlichtingen:
   De prijs verschilt per gemeente, maar ligt gemiddeld rond de €100.
7. Asbestattest:
   De kosten voor een asbestattest variëren tussen de €150 en €500.
8. Mazouttank (verwijdering of buiten gebruik stellen):
   De verwijdering van een mazouttank kost tussen de €450 en €750, afhankelijk van de grootte van de tank. Er komen ook kosten bij voor reiniging en keuring. Sommige gemeenten bieden premies voor het verwijderen van tanks. Het buiten gebruik stellen van de tank vereist een keuring, kosten hiervan zijn ongeveer €125.

Als je de woning binnen 5 jaar na aankoop verkoopt, moet je 16,5% belasting betalen over de meerwaarde. Dit kan echter worden vermeden als de woning je hoofdverblijf was en je deze minstens 12 maanden aaneensluitend bewoond hebt.

Dit hangt af van het type contract dat je hebt afgesloten:

• Exclusief contract: Je mag de woning zelf niet verkopen. Doe je dit toch, dan ben je de makelaar een deel van de commissie verschuldigd.
• Niet-exclusief contract: Je kunt de woning zelf verkopen, maar ook een makelaar of een andere partij kan dat doen.
• Co-exclusief contract: Meerdere makelaars hebben exclusiviteit om de woning te verkopen, maar alles gebeurt in overleg.

De kosten zijn afhankelijk van de ligging, grootte en staat van de woning. Voor meer details kun je altijd een gratis waardebepaling aanvragen.

Dit dossier bevat alle informatie die de koper nodig heeft voor een veilige ontmanteling van de woning. Het is verplicht als de woning gebouwd is na 1 mei 2001 of als er sinds die datum werken zijn uitgevoerd. Het moet door de eigenaar bewaard worden.

Ja, wij bieden maatwerkoplossingen om de woning discreet aan de juiste doelgroep te verkopen, met behulp van ons netwerk en gerichte publiciteit.

Dit kan, maar er zijn enkele clausules waaraan je moet voldoen, zoals het herroepingsrecht, opzegbeding, lijstbeding en stilzwijgende verlenging. De voorwaarden zijn afhankelijk van het type overeenkomst.

Je dient de woning te verlaten zodra de notariële akte is getekend, tenzij er een bezettersvergoeding is afgesproken met de koper.

De officiële notariële akte wordt bewaard door de notaris. Je kunt een kopie opvragen via Izimi, de digitale kluis van de notarissen.

Nee, de verkoper beslist altijd of hij het bod accepteert. Je hoeft niet te verkopen aan de hoogste bieder.

De periode tussen de ondertekening van de compromis en de notariële akte is meestal maximaal 4 maanden. Als er gewerkt wordt met een aankoop- en verkoopbelofte, kan het langer duren.